LUẬT ĐẤT ĐAI 2024: KHÔNG TRỰC TIẾP SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP CÓ THỂ ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG, NHẬN TẶNG CHO ĐẤT TRỒNG LÚA.

LUẬT ĐẤT ĐAI 2024: KHÔNG TRỰC TIẾP SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP CÓ THỂ ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG, NHẬN TẶNG CHO ĐẤT TRỒNG LÚA.

Theo Điều 191 Luật Đất đai 2013 tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa; hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Nay, tại khoản 7 Điều 45, Luật Đất đai 2024 quy định cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa quá hạn mức quy định của Luật này thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa bao gồm các nội dung theo quy định được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt, trừ trường hợp người nhận tặng cho là người thuộc hàng thừa kế.

Như vậy, Luật Đất đai 2024 đã cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng quyền, nhận tặng cho đất trồng lúa trong hạn mức giao đất.

Quy định mới này sẽ tạo điều kiện, cơ hội cho người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nhưng có nhu cầu được quyền sử dụng đất trồng lúa.

𝐇𝐚̣𝐧 𝐦𝐮̛́𝐜 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐭𝐫𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐥𝐮́𝐚

Căn cứ tại Điều 176 Luật Đất đai 2024 quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp như sau:

– Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:

+ Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;

+ Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.

Căn cứ theo Điều 177 Luật Đất đai 2024 quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân như sau:

– Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân

– Việc xác định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 177 Luật Đất đai 2024 phải căn cứ vào các yếu tố sau đây:

+ Điều kiện về đất đai và công nghệ sản xuất;

+ Chuyển dịch lực lượng lao động, cơ cấu kinh tế; quá trình đô thị hóa.

– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 177 Luật Đất đai 2024, quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

#luatdatdai2024

#luatphatansaigondanang

#tuvanphapluatmienphi

#tuvanphapluat

#luatsutranthivananh

#luatsutranthiduylinh

________________________

LUẬT PHÁT AN SÀI GÒN – ĐÀ NẴNG

“𝐀𝐧 𝐓𝐚̂𝐦 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́, 𝐏𝐡𝐚́𝐭 𝐓𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐕𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐁𝐞̂̀𝐧”

Khu vực Sài Gòn: Lầu 6, 25 Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh