HỢP ĐỒNG NÀO BẮT BUỘC PHẢI CÔNG CHỨNG?
𝟏. 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐠𝐢̀?
Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản (sau đây gọi là hợp đồng, giao dịch), tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt (sau đây gọi là bản dịch) mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.
(khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng năm 2014)
𝟐. 𝐂𝐚́𝐜 𝐡𝐨̛̣𝐩 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐛𝐚̆́𝐭 𝐛𝐮𝐨̣̂𝐜 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠
Một số loại hợp đồng phổ biến bắt buộc phải công chứng theo quy định pháp luật hiện hành:
– Hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
+ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
+ Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
(Điều 167 Luật đất đai 2013)
– Hợp đồng liên quan đến nhà ở
+ Hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
+ Hợp đồng tặng cho nhà ở thương mại
+ Hợp đồng đổi, góp vốn nhà ở thương mại
+ Hợp đồng thế chấp nhà ở nhà ở thương mại
+ Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
(Điều 122 Luật nhà ở 2014)
– Hợp đồng tặng cho tài sản
(Điều 455 Bộ luật dân sự 2015)
Lưu ý: Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. (Theo Điều 122 Luật nhà ở 2014).
________________________
Công ty Luật Phát An Sài Gòn – Đà Nẵng
“𝐀𝐧 𝐓𝐚̂𝐦 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́, 𝐏𝐡𝐚́𝐭 𝐓𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐕𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐁𝐞̂̀𝐧”
Khu vực Sài Gòn: Lầu 6, 25 Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh Khu vực Đà Nẵng: 27 Phùng Chí Kiên, Phường Hoà Minh, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
Hotline Khu vực Sài Gòn: 0905 141 030Hotline Khu vực Đà Nẵng: 086 751 1968
Email: info@trannguyenluat.vn
Website: https://luatphatan.com